Estimation théorique
Chemin de la Fosse du Saule,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fosse du Saule,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 8 | CHE DE LA FOSSE DU SAULE | 7 | 163 | 5930 | 347800€ | 2134€ |
2022-06-27 | 7 | CHE DE LA FOSSE DU SAULE | 4 | 97 | 400 | 287000€ | 2959€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 210 | 1120 | 544000€ | 2590€ |
2023-03-23 | 2 | IMP DE L EBEAUPIN | 4 | 92 | 635 | 304000€ | 3304€ |
2023-01-26 | 3 | IMP DE L ORMEAU | 8 | 148 | 613 | 185000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DE L ORMEAU | 4 | 95 | 829 | 224000€ | 2358€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE L AIGREFIN | 7 | 161 | 902 | 366065€ | 2274€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE L AIGREFIN | 3 | 80 | 722 | 235930€ | 2949€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE L AIGREFIN | 2 | 45 | 267 | 80135€ | 1781€ |
2020-09-08 | 16 | RUE DE L AIGREFIN | 2 | 45 | 267 | 127000€ | 2822€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 133 | 965 | 284710€ | 2141€ |
2021-01-18 | 317 | LA BARDINIERE | 3 | 85 | 0 | 167500€ | 1971€ |
2022-05-30 | 24 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE L AIGREFIN | 4 | 76 | 982 | 195950€ | 2578€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 76 | 710 | 227400€ | 2992€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE L AIGREFIN | 5 | 130 | 926 | 386100€ | 2970€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 112 | 732 | 308056€ | 2751€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE L AIGREFIN | 3 | 71 | 0 | 263000€ | 3704€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 50 | 736 | 160000€ | 3200€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 84 | 588 | 219000€ | 2607€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 84 | 588 | 240000€ | 2857€ |
2019-11-14 | 320 | LA ROUSSELIERE | 4 | 68 | 625 | 160000€ | 2353€ |
2022-10-11 | 320 | LA ROUSSELIERE | 5 | 80 | 625 | 409000€ | 5113€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DE L AIGREFIN | 5 | 80 | 873 | 214000€ | 2675€ |
2023-04-03 | 13 | RUE JACQUES BREL | 3 | 81 | 1000 | 465000€ | 5741€ |
2019-07-23 | 38 | RUE DE L AIGREFIN | 3 | 107 | 724 | 408500€ | 3818€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 502 | 318900€ | 3096€ |
2019-08-05 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 158 | 1005 | 463000€ | 2930€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 83 | 890 | 223810€ | 2697€ |
2019-07-24 | 85 | RUE DE MIRE | 4 | 59 | 275 | 155000€ | 2627€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE LA SUBLAINERIE | 4 | 123 | 777 | 200000€ | 1626€ |
2022-08-18 | 17 | IMP DE MIRE | 6 | 109 | 859 | 443400€ | 4068€ |
2019-06-20 | 2 | ALL LEO FERRE | 5 | 113 | 599 | 281400€ | 2490€ |
2023-05-17 | 2 | ALL BARBARA | 5 | 98 | 506 | 275000€ | 2806€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE LA SUBLAINERIE | 3 | 75 | 1435 | 205000€ | 2733€ |
2022-02-14 | 81 | RUE DE MIRE | 2 | 85 | 256 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE LA SUBLAINERIE | 3 | 77 | 343 | 211000€ | 2740€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES CHAMPS DE COUE | 5 | 112 | 800 | 395000€ | 3527€ |
2022-03-02 | 8 | ALL LEO FERRE | 5 | 106 | 707 | 317000€ | 2991€ |
2021-09-13 | 79 | RUE DE MIRE | 5 | 169 | 1049 | 641163€ | 3794€ |
2020-05-09 | 5 | ALL LEO FERRE | 5 | 209 | 1000 | 660000€ | 3158€ |
2022-09-16 | 59 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 148 | 1628 | 420000€ | 2838€ |
2021-09-17 | 251 | SAULU | 4 | 220 | 1025 | 705825€ | 3208€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 686 | 330000€ | 2870€ |
2020-06-26 | 56 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 680 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-16 | 20 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 6 | 150 | 0 | 475000€ | 3167€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 6 | 150 | 610 | 315000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 90 | 328 | 253000€ | 2811€ |
2021-08-04 | 30 | LA PETITE FAGOTIERE | 3 | 121 | 730 | 380000€ | 3140€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 4 | 82 | 151 | 259000€ | 3159€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 4 | 83 | 156 | 209245€ | 2521€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 119 | 727 | 293840€ | 2469€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 7 | 150 | 748 | 325000€ | 2167€ |
2022-10-20 | 1 | SQ DE LA MIGNONNIERE | 6 | 155 | 1211 | 376500€ | 2429€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 120 | 628 | 415810€ | 3465€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 105 | 709 | 265000€ | 2524€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MIRE | 6 | 131 | 986 | 330000€ | 2519€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 1183 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE LA BOUERE | 6 | 95 | 941 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DE LA MIGNONNIERE | 4 | 111 | 605 | 255000€ | 2297€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA BOUERE | 5 | 99 | 640 | 295000€ | 2980€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU BOIS GIBERT | 6 | 175 | 864 | 210000€ | 1200€ |
2022-11-21 | 5634 | LA FRESLONNIERE | 4 | 63 | 483 | 288800€ | 4584€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 500 | 300000€ | 2459€ |
2019-08-06 | 24 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 96 | 1210 | 222500€ | 2318€ |
2022-08-23 | 54 | LES MATTES | 5 | 126 | 0 | 415450€ | 3297€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 141 | 698 | 365000€ | 2589€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE MIRE | 4 | 106 | 600 | 252000€ | 2377€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 90 | 682 | 133000€ | 1478€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE LA BOUERE | 5 | 127 | 858 | 415000€ | 3268€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE MIRE | 4 | 89 | 622 | 214000€ | 2404€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 96 | 0 | 203730€ | 2122€ |
2021-12-27 | 1 | VILLAGE DES ROUX | 2 | 60 | 679 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DE LA FOSSE BOUCHER | 5 | 141 | 587 | 186300€ | 1321€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 93 | 526 | 310000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 6 | VILLAGE DES ROUX | 6 | 155 | 500 | 100000€ | 645€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 79 | 662 | 195180€ | 2471€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 56 | 799 | 165000€ | 2946€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 94 | 507 | 235000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 2 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 118 | 504 | 490000€ | 4153€ |
2020-08-10 | 37 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 236 | 304700€ | 2418€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 90 | 1468 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DES PINSONS | 6 | 112 | 717 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DE LA FOSSE BOUCHER | 6 | 149 | 1200 | 374300€ | 2512€ |
2021-07-09 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DE BOIS ROBERT | 7 | 200 | 2160 | 425300€ | 2127€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 184 | 602 | 435200€ | 2365€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 279000€ | 2268€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 333000€ | 2707€ |
2021-10-28 | 5111 | LA BILLETTE | 4 | 119 | 500 | 327000€ | 2748€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES HERISSIERES | 4 | 86 | 580 | 267000€ | 3105€ |
2020-11-26 | 2 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 621 | 186500€ | 2454€ |
2020-06-30 | 5 | RTE DE LA BILLETTE | 5 | 80 | 500 | 341250€ | 4266€ |
2019-09-02 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1665 | 420000€ | 3559€ |
2020-06-30 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-11-23 | 2 | 4 | 112 | 672 | 298000€ | 2661€ | |
2019-07-10 | 16 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 4 | 149 | 1714 | 380000€ | 2550€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES HERISSIERES | 7 | 131 | 704 | 305000€ | 2328€ |
2022-03-17 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 664 | 377450€ | 3199€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 493 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 765 | 335800€ | 1919€ |
2021-06-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 602 | 390000€ | 2229€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 495 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 148 | 723 | 290000€ | 1959€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 81 | 531 | 210000€ | 2593€ |
2021-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-20 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2020-04-20 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-17 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 0 | 220000€ | 1880€ |
2023-04-06 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 0 | 238850€ | 1881€ |
2022-06-30 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-05-12 | 143 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 2 | 77 | 838 | 282499€ | 3669€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 66 | 491 | 145000€ | 2197€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 70 | 425 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 192 | 893 | 476000€ | 2479€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 155 | 774 | 420000€ | 2710€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU CARROI FOIN | 6 | 140 | 952 | 341900€ | 2442€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 7 | 160 | 500 | 354000€ | 2213€ |
2021-08-13 | 72 | RTE DE BALLAN | 5 | 237 | 814 | 633570€ | 2673€ |
2020-07-30 | 78 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 143 | 500 | 382000€ | 2671€ |
2021-12-13 | 149 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 8 | 163 | 658 | 300000€ | 1840€ |
2023-06-30 | 13 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 326900€ | 2594€ |
2022-08-29 | 15 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2019-12-17 | 17 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2019-09-25 | 19 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 108 | 0 | 216000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 5 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 330000€ | 2619€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 919 | 370000€ | 3558€ |
2020-10-03 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 579 | 561200€ | 3741€ |
2021-07-29 | 16 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 96 | 0 | 237910€ | 2478€ |
2021-05-03 | 18 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 211280€ | 2374€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 89 | 0 | 233100€ | 2619€ |
2021-09-30 | 32 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2021-06-15 | 24 | RTE DU PETIT BOIS | 7 | 144 | 2133 | 330000€ | 2292€ |
2019-06-20 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 145 | 294 | 450000€ | 3103€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-13 | 87 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 82 | 620 | 240000€ | 2927€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 428 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-18 | 11 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 179 | 840 | 408000€ | 2279€ |
2021-01-04 | 35 | RTE DES ROSIERS | 6 | 168 | 312 | 147500€ | 878€ |
2019-09-27 | 35 | RTE DES ROSIERS | 6 | 168 | 312 | 287000€ | 1708€ |
2023-02-24 | 9 | RTE DE L'OUCHERIE | 9 | 190 | 1939 | 580000€ | 3053€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 86 | 283 | 217313€ | 2527€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 825 | 283000€ | 2550€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 138 | 408 | 567500€ | 4112€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 85 | 310 | 221000€ | 2600€ |
2019-07-01 | 44 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 143 | 220 | 455000€ | 3182€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 475 | 220000€ | 2529€ |
2022-09-07 | 7 | RTE DE L'OUCHERIE | 4 | 126 | 1000 | 362100€ | 2874€ |
2022-12-07 | 73 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |